为贯彻落实国家关于“好房子”建设的工作部署，推进浙江省“好房子”建设，根据浙江省住房和城乡建设厅关于印发《全省老旧住宅改造焕新微改革工作方案（试行）》（浙建设发〔2026〕47号），由路桥区住房和城乡建设局统筹指导，台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会牵头制定《 路桥区老旧住宅改造焕新微改革试点项目三大品牌库管理暂行办法》，现予以公布，自2026年6月11日起施行。

　　特此公告。

台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会
2026年6月11日

第一条 为落实浙江省住房和城乡建设厅《全省老旧住宅改造焕新微改革工作方案（试行）》（浙建设发〔2026〕47号）省级先行试点工作部署，规范路桥区老旧住宅改造焕新微改革试点项目材料品牌库、装配化装修企业品牌库、装饰装修企业品牌库（以下统称“三大品牌库”）运营管理，保障改造工程质量、施工安全与业主合法权益，促进行业规范健康发展，结合路桥区老旧小区改造实际，制定本暂行办法。

第二条 本办法所称三大品牌库，是专为路桥区老旧住宅整屋焕新、厨卫改造、适老化改造、局部翻新四大改造场景搭建的民生服务准入平台，依托路桥区老旧住宅焕新微改革试点项目线上服务平台运营，为业主筛选适配旧改需求的绿色建材、装配化装修部品部件、装修施工服务主体，构建规范透明的改造供给体系。三大品牌库由路桥区住建局统筹指导；台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会负责企业准入受理、审核评估与动态管控；台州市新闻传媒中心负责线上公示与信息发布，全程接受业主与社会各界监督。品牌库管理遵循质量导向、本土优先、适配旧改、能进能出、动态调整、公开透明、服务惠民的原则。

第三条 三大品牌库入驻按照对应品类的旧改专属入库标准纳入，实行优先准入与常规准入相结合的机制。台州本土企业、路桥区建材市场入驻且取得市场运营方/厂家背书担保的企业、获得绿色建材认证的材料企业、建筑装修装饰工程专业承包资质达一级资质标准的企业可享受优先入库资格；外来企业自评分达到60分合格线及以上的，可正常参与入库申报。入库通过评分标准评定与结果公示的方式完成准入，协会不定期面向全市组织入库征集，申请企业需对照对应品类的入驻标准完成自评，提交相关申报材料及诚信承诺书至台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会，对接协会秘书处办理申报事宜。

第四条 三大品牌库各品类的入驻标准，由台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会结合老旧住宅改造工况、民生服务要求牵头制定。企业申报材料由协会开展审核，审核通过后在路桥区老旧住宅焕新微改革试点项目线上服务平台与协会信息平台同步公示，公示时间为5个工作日。

第五条 申请企业需严格对照对应品类入库标准完成自评，自评结果报送台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会审定。协会根据企业自评分对当期申请主体排序，淘汰自评分末尾企业；若末尾企业自评分高于60分，按照“应入尽入”原则，结合企业申报资料、市场口碑、旧改适配能力及优先准入资格，最终审定是否准予入库。审定通过的企业与品牌，在协会官网及线上服务平台公示5个工作日，公示无异议后正式入库，并纳入台州“好房子”供应链名录。

第六条 三大品牌库实行常态化清出与动态管控相结合的管理机制。

第七条 三大品牌库实行动态全周期管理。

纳入三大品牌库的入驻企业可向台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会提交书面申请，自愿退出品牌库。

（一）红名单管理（季度评定、公开公示）

评定标准：业主有效好评率≥95%、零质量/环保问题、零重大投诉、售后履约良好。

激励措施：平台首页置顶、优先推荐选用、优先参与旧改重点项目、宣传推广倾斜。

（二）黑名单管理（触发即公示并清退、3年禁入）

出现以下情形之一，立即清退并列入黑名单，3年内不得重新申请入库：

产品质量/环保抽检不合格；

发生重大质量、安全、环保事故；

虚假报价、恶意低价、合同外恶意增项；

售后拒不履约、推诿拒保、重大投诉≥3起；

业主有效差评率＞20%、整改不到位；

资质失效、信息变更未15日内报备、产品停产未报备。

（三）价格管控

平台发布各品类指导价区间（基于本地市场价），供业主参考。

禁止行为：报价高于指导价15%、低于成本价恶意竞价、合同外恶意增项，违者直接拉黑。

第八条 本办法由台州市智能建造产业与建筑装饰行业协会负责解释。

第九条 本办法自2026年6月11日起施行。